עסקאותיהם של רוסים, כולל אלו בעלי אזרחות ישראלית, עם האיחוד האירופי נחסמות, עצי העץ שלהם “ניצודים”, והם מקבלים תשלום ברובלים.

משרד ההגנה הפיני החליט לחסום 11 רכישות נדל”ן על ידי אזרחי רוסיה, ישראל, קזחסטן וקירגיזסטן. הסיבה לכך היא הסיכונים הביטחוניים הלאומיים הכרוכים בנכסים הסמוכים לים הבלטי.

אינטרסים אסטרטגיים

הסירובים נגעו הן לנכסים למגורים והן לנכסים מסחריים הממוקמים באזורים אסטרטגיים חשובים. שטחים אלו נמצאים בקרבת הים הבלטי, נתיבי תחבורה ואזורי צבא. שר ההגנה אנטי הקיאנן הדגיש כי נדל”ן יכול להפוך לכלי להשפעה היברידית.

למדינה יש זכות לחסום עסקאות שעלולות לאיים על יכולת ההגנה או על ביטחון האספקה. עסקאות חשודות נדחו כדי להימנע מסיכוני ריגול וחבלה.

סיכונים וחשדות

הממשלה רואה ברכישות כאלה סיכון ל”שליטה סמויה” על אובייקטים אסטרטגיים. תשומת לב מיוחדת מוקדשת למגרשים ליד החוף, תעלות שיט ומסדרונות תחבורה מרכזיים.

בין המבקשים — מספר אזרחים רוסים. אחד מהם, המתגורר בצ’כיה, תכנן לרכוש יערות בפינלנד. רוסי אחר רצה לקנות שני מגרשים סמוכים בפואומלה, ששולמו ברובלים יום לפני החתימה על ההסכם.

היבטים גיאופוליטיים

מלבד רוסים, ברשימת הסירובים — אזרחי ישראל, קזחסטן וקירגיזסטן. אזרח ישראל ניסה לרכוש קוטג’ באזור וייטוסיה, למרות שהוא ומשפחתו מעולם לא ביקרו בפינלנד. אזרח קזחסטן רצה לרכוש כפר נטוש בפונקהאריו, עם קשרים לפקידים בכירים בממשלת רוסיה.

כמו כן, שני אנשים בעלי אזרחות כפולה של רוסיה וישראל תכננו לקנות מגרש בקרבת נתיבי תחבורה ימית. רכישות כאלה עשויות לשמש למטרות גיאופוליטיות, ולהוות איום פוטנציאלי.

בקרה ומחירים

הנכסים שנדחו ממוקמים במיקלי, פאריינן, פואומלה ומקומות נוספים. החלטת המשרד טרם נכנסה לתוקף משפטי סופי, אך כבר מהווה איתות להגברת הבקרה על השקעות זרות.

מחירי הדיור בפינלנד נותרו מהגבוהים בצפון אירופה. בהלסינקי, מחיר למטר מרובע עומד על כ-3,500 אירו, בערים הגדולות — כ-2,600 אירו. למרות זאת, הביקוש מצד זרים נותר ניכר.

השר הקיאנן הדגיש כי פינלנד משתמשת בכל הכלים החוקיים להגנת שטחה. הגברת הבקרה על עסקאות נדל”ן ואיסור כניסת אזרחי רוסיה ובלארוס הם חלק מאסטרטגיה זו.